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Lagerhalle zur Miete
8500 €Nettomiete zzgl. NK
2.100 m²Lagerfläche

Optimal ausgestattete Lagerhalle in Top-Lage von Ensdorf

Highlights:

+ Gesamtfläche von ca. 2.100 m2
+ 4,25 Deckenhöhe Unterkante Binder
+ Durchgängige Beheizung und konstante Innentemperatur das ganze Jahr über
+ Feuerschutz durch Sprinkleranlage
+ Ebenerdiges Tor und separater Personenzugang über eine alarmgesicherte Tür
+ Ideal für Logistik, Großhandel oder spezialisierte Lageranforderungen

Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene Lagerhalle mit einer Mietfläche von ca. 2.100 m², die durch ihre Funktionalität und Ausstattung hervorragend für verschiedenste Logistik- und Lagerbedürfnisse geeignet ist. Die Halle bietet eine Deckenhöhe von 4,25 Metern (Unterkante Binder), was eine effiziente Nutzung des Lagervolumens ermöglicht.

Die Lagerhalle befindet sich in Ensdorf, einer Gemeinde mit exzellenter verkehrstechnischer Anbindung zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A620, mehreren Bundes- und französischen Nationalstraßen sichert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Die Lage in einer dynamischen Fachmarkt-Agglomeration, umgeben von namhaften Unternehmen wie Bauhaus, Möbel Martin und Edeka, bietet zusätzliche geschäftliche Synergien.

- Klimaregulierung: Die Halle ist durchgängig beheizt und gewährleistet eine konstante Innentemperatur über das gesamte Jahr, was sie ideal für temperaturempfindliche Lagergüter macht.
- Sicherheit: Das Objekt ist mit einem ebenerdigen Tor ausgestattet, welches die Be- und Entladung vereinfacht. Ein separater Personenzugang ist über eine alarmgesicherte Tür gewährleistet, was zusätzliche Sicherheit bietet.
- Feuerschutz: Die gesamte Halle ist gesprinklert, um maximale Sicherheit gegen Brände zu bieten.
- Optionale Erweiterung: Technisch ist der Einbau von zwei weiteren Toren möglich, was die Logistik und den Warenumschlag weiter optimieren könnte.
- Zusätzliche Einrichtungen: Ein kleines Büro sowie eine Toilette sind vorhanden, was den täglichen Betrieb erleichtert und Komfort für das Personal bietet.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Logistik, Großhandel oder für solche, die spezielle Anforderungen an Lagerung und Distribution haben. Durch die Möglichkeit, zusätzliche Tore zu installieren, lässt sich die Funktionalität der Halle weiter steigern.

Diese Lagerhalle in Ensdorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer wirtschaftlich starken Region mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die moderne Ausstattung, die konstante Temperaturführung und die Sicherheitsfeatures machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort für professionelle Lagerung und Logistik.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen optimal gelegenen und hervorragend ausgestatteten Lagerstandort zu sichern.

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Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8500 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-Satzänderung.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m², Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann Immobilien
Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ec9s5q
Referenznummer: 2110101
Kessel & Naumann Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen