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Wohnung zum Kauf
420000 €4.719 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Breuss & Partner GmbH
Herr Johannes Breuss
Breuss & Partner GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Traumhafte Gartenwohnung in Ludesch - Wohnen auf höchstem Niveau für 420.000€!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Vorarlberg! Diese atemberaubende Gartenwohnung befindet sich im idyllischen Ludesch und bietet alles, was das Herz begehrt. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Wohnen erwartet Sie hier.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 89m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder als gemütliches Zuhause für Paare. Der Kaufpreis von 420.000,00 € ist für die Region mehr als angemessen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Ein Highlight der Wohnung ist der private Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten in die Tat umsetzen. Zur Wohnung gehört weiters ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Der Ausblick auf die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend und lässt Sie den Alltag vergessen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die Verbindung von modernem Wohnen und ökologischem Bewusstsein. Mit Solarenergie und Fußbodenheizung wird hier Ressourcen schonend geheizt.

Die Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Die Lage der Wohnung bietet außerdem eine ideale Infrastruktur. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme und entspannte Lebensweise.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Ludesch ein wahres Juwel ist. Sie bietet modernes Wohnen inmitten der ruhigen Natur Vorarlbergs. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und Sie zum Träumen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Ludesch (6713)
Die Wohnung befindet sich in Ludesch, einer Gemeinde im Bezirk Bludenz in Vorarlberg. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Die Ausrichtung ist nach Süden, wodurch die Wohnung viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, die Post und eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
420000 €
4.719,10 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breuss & Partner GmbH
Breuss & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstrasse 38, 6850 DORNBIRN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes BreussDein Kontakt
Online-ID: 2gja95t
Referenznummer: OBGC202411151005536707879b87655
Breuss & Partner GmbH
Herr Johannes Breuss
Breuss & Partner GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
  • Exposé