Einzigartig - Wohnen und Gewerbe in der Stadt - mit digitalem Planungsvorteil
Zum Verkauf steht ein vielseitiges und geräumiges Objekt, ideal für Gewerbenutzung kombiniert mit Wohnen zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus, einem funktionalen Anbau, einer persönlichen Werkstatt, einer gewerblichen Sauna und einem dreigeschossigen Lagergebäude. Alle Gebäude überzeugen mit einer sehr soliden Bauweise.
Das Wohnhaus besticht durch große Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen. Der Anbau bietet im Erdgeschoss Verkaufs- und Lagerräume sowie im Obergeschoss eine eigenständige Wohnung mit flexiblen Nutzungsoptionen.
Die großzügige Werkstatt und die gewerbliche Sauna erweitern die Möglichkeiten für diverse Gewerbeaktivitäten. Das dreigeschossige Lagergebäude bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Produktionszwecke. Der gepflegte Hof bietet ausreichend Park- und Bewegungsfläche, während der großzügige Garten zur Erholung einlädt und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Mit einem Kaufpreis von 470.000 Euro ergibt sich ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen, die eine zentrale Lage und Erweiterungsmöglichkeiten schätzen.
Für sämtliche Gebäude liegen digitale Bestandspläne vor. Eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Planungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wirklich außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
Wintergarten
Sauna
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.466,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.466,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
613 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.067 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.186,49 m², Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
