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Penthouse zur Miete
1999 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Damian Dawed
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug im Neubau | Barrierefreie Penthousewohnung | Energieeffizient | Dachterrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Exklusives Neubauprojekt in Hürth-Hermülheim!

Tauchen Sie ein in modernen Wohnkomfort und entdecken Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und vier Zimmern bietet diese stilvolle Mietwohnung den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Personen, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung von Raum und Licht, perfekt für ein entspanntes Wohnen. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl, während bodentiefe Fenster den Zugang zu Ihrer Dachterrasse eröffnen.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet drei vielseitig nutzbare Schlafräume - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz.

Das moderne Badezimmer mit einer komfortablen bodentiefen Dusche ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Zusätzlich steht ein elegantes Gäste-WC zur Verfügung, das den praktischen und funktionalen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet Ihnen neben Barrierefreiheit alle Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen ausmachen. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, gewährleistet stressfreie Parkmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.

Sie suchen eine andere Mietwohnung in diesem Projekt?
Auch für größere Wohnungen mit alternativen Grundrissen sind wir Ihr Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns - wir finden gemeinsam die ideale Lösung für Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Fischenich, Hürth / Hermülheim (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hürth-Hermülheim ist ein Stadtteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, und liegt in unmittelbarer Nähe zur westlichen Stadtgrenze von Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Hürth aus und ist ein beliebter Wohnort aufgrund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung.

Hermülheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hermülheim direkt mit der Kölner Innenstadt sowie mit Brühl und Bonn. Der Hürth Park, ein großes Einkaufszentrum, liegt verkehrsgünstig nahe der Luxemburger Straße (B265), die auch Anschluss an die Autobahn A4 bietet. Diese Lage macht den Stadtteil attraktiv für Pendler.

Der Stadtteil bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Insbesondere das Einkaufszentrum Hürth Park dient als zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.

Hermülheim ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnkomplexen und einigen älteren Gebäuden. Die Gegend ist familienfreundlich, mit zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Otto-Maigler-See in der näheren Umgebung.

Neben dem nahegelegenen Otto-Maigler-See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersport und Erholung, bietet Hermülheim verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, wie das Bürgerhaus Hürth, bereichern das Gemeinschaftsleben.

Hermülheim beherbergt einige kleinere Gewerbebetriebe und Büros. Dank der Nähe zu Köln und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch größere Arbeitszentren und Unternehmen leicht erreichbar.

Hürth-Hermülheim ist ein attraktiver und gut angebundener Stadtteil, der durch seine Lage, Infrastruktur und die Nähe zu Köln überzeugt. Er eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2299 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1999 €
17,80 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.997,00

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Herr Damian DawedDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv3e5g
Referenznummer: 24RH825
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Damian Dawed
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen