Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1321 € / Monat

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6Zimmer

161,2 m²Wohnfläche

526,1 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie - einer Doppelhaushälfte in bester Wohnlage in Hamm-Werries. Diese Immobilie bietet eine ideale Mischung aus offenem Wohnkonzept und gemütlichen Rückzugsorten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den modernen, offenen Küchenbereich, der nahtlos in die Küchenlounge übergeht.
Der Durchgang zum Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl bis ins Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich wird durch die großen Dachfenster mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderschöner Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine edle Note. Eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe garantiert jederzeit angenehmen Temperaturen.
Die stilvolle Treppe ins Obergeschoss rundet die besondere Architektur im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster noch großzügiger und der Einbauschrank fügt sich stilvoll in den Gesamtraum. Ein Kinderzimmer (wird aktuell als Büro genutzt) ergänzt den Wohnbereich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen großen Abstellraum sowie einen weiteren, derzeit ebenfalls als Büro genutzten Raum.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, welches auch von außen zugänglich ist. Zwei Wohnräume bieten ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein separater WC- und Duschbereich mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Sauna vervollständigen diesen Bereich und runden das Angebot perfekt ab.
Für besondere Momente mit der Familie oder mit Freunden sorgt der überdachte Terrassenbereich, der sich witterungsabhängig schließen lässt. Über die Terrasse gelangen sie direkt in den stilvoll gestalteten Gartenbereich mit besonderen Highlights. Zur Abkühlung an heißen Tagen lädt der 12.000 Liter Außenpool ein. Auch das geräumige Gartenhaus bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestalten:
Mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie stets bestens versorgt sind.
Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Hier können Sie bequem und unkompliziert Ihre Einkäufe erledigen.
Der Maxipark liegt ebenfalls in direkter Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Genießen Sie die Natur und erholen Sie sich in dieser grünen Oase.
Eine Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Umgebung bietet Ihnen kulinarische Vielfalt. Ob gemütliches Abendessen oder schneller Snack zwischendurch - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Alle diese Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv macht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.

Sonstiges Dieses einmalige Objekt ist im Teileigentum zu erwerben, bei der das Gebäude und Grundstück in rechtlich unabhängige Einheiten aufgeteilt ist, wobei individuelle Eigentumsrechte sowie Gemeinschaftseigentum und deren Nutzung klar geregelt sind. Stichworte Nutzfläche: 27,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung