Bürofläche zur Miete

1231.78 €1.231,78 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

40 m²Bürofläche

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Wien (1010)

HOCHHAUS HERRENGASSE
WOHNHIT IM CITYCENTER - HAUPTHAUS - Stiege 1
9. Liftstock
38,73m² Wohnfläche!

Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Zimmer mit offener Küche - die nagelneue Küche wird noch eingebaut
. Badezimmer mit Dusche
. separates WC
. Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. hohes Stockwerk (9.OG)
. HAUPTHAUS - Stiege 1
. Top-City-Lage
. 24h Concierge Service
. sensationell gute Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
. Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
. Miete inkl. Betriebskosten und Lift
. Heizungsbetriebskosten € 94,10
. Klimabetriebskosten € 59,19
. anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1681,95

ERSTZAHLUNG
. Kaution: 4 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5+ 5 Jahre
. Mindestmietdauer: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1231,78	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	130,04	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	136,18
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Gesamtbetrag	€	1498

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage