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Studio zum Kauf
279000 €2.790 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

 Immobilien
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Herr Reinhold Wohlfeil - Bankkaufmann
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Gepflegte (freie) 4 Zi ETW in Höchberg zu verkaufen

Objektbeschreibung Sehr gepflegte ETW =für die junge Familie= in einer Wohnanlage in Höchberg, 3 Etage mit Aufzug und TG-Stellplatz, Kellerraum, Schwimmbad im Keller-Geschoss, weitere TG-Stellplätz auf dem Parkdeck,
Jeder Wohnraum hat Zugang zum Balkon mit herrlicher Sicht über Höchberg.
Gäste-WC und Bad wurden in 2021 erneuert sowie die Elektrik (2017) in der Wohnung. Fenster wurden in 2008 neu eingebaut und zwar dreifachverglast. Die Heizungsanlage wurde in 1995 erneuert. Rücklagen für die Wohnung betragen 4.800 €, für die gesamte Wohnanlage 186.000,00 €.
Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Höchberg am Hexenbruch mit Stadtbus-Haltestelle vor dem Parkplatz.


Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. (Aufzug im Haus)
Flur, Gäste WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche (Behindertengerecht) Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon
Schwimmbad und kleine Sauna (mit 9-kW Ofen neu) im Untergeschoss, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum- und Trockenraum
Wohnungs-Nr. 25 und TG-Stellplatz Nr. 66




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg in Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch. Darüber hinaus sind Neubaugebiete, z. B. Mehle und Mehle II entstanden.
Sehenswert sind der Ortskern mit einem künstlich angelegten Wasserlauf und einer Brunnenanlage im Altort und die historische katholische Pfarrkirche Mariä Geburt.

Im oberen Bereich des künstlichen Wasserlaufs der Brunnengasse befindet sich ein stattliches barockes Wohnhaus, das viele Jahre lang als israelitische Präparandenschule genutzt wurde.

Ein Mischwaldgebiet grenzt an die Nachbargemeinden Waldbüttelbrunn, Kist und Zell am Main an.

Die Bibliothek hat im Ranking der Bibliotheksorte mit weniger als 15.000 Einwohnern einen sechsten Platz belegt. Das Angebot auch online eingesehen werden.

An der alten Würzburger Straße nach Höchberg befindet sich ein Kreuzweg, der sich über mehrere Kilometer erstreckt und aus sieben in Sandsteinen gehauenen, altarähnlichen Bildstöcken (Sieben Fußfälle) besteht. Den Kreuzweg stiftete die Würzburger Hofdienerschaft 1626/27. Die ersten drei Stationen befinden sich noch auf dem Stadtgebiet Würzburgs, die Stationen vier bis sieben auf dem Gebiet des Marktes Höchberg.
Höchberg bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch befindet sich z. B. das Mainlandzentrum. Diese besteht aus dem Mainlandbad (Hallenbad mit Liegewiese im Außenbereich), der Mainland-Sporthalle (Dreifachturnhalle und Mehrzweckhalle für Ballsportarten und Veranstaltungen), das Mainland-Restaurant mit Kegelbahn und eine 18-Loch-Minigolfanlage.[22] Des Weiteren gibt es für vereinsgebundene Sportler die Hans-Stumpf-Sportanlage (Im Volksmund auch Waldsportplatz genannt) mit zwei Fußballfeldern (Rasenplatz und Kunstrasenplatz), Tartanbahn, Leichtathletikanlage und vier Tennisplätzen (Sandplätze).[23] Für nicht vereinsgebundene Fußballspieler bietet sich der sogenannte Bolzplatz auf der Scheckertswiese an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.790 €/m²
Provision für Käufer
Provision für den Käufer: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. Ges. MwSt.) also 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich!!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.
Provision für den Käufer: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. Ges. MwSt.) also 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Aljezurstr. 10­­­, 97273 Kürnach
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