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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
595 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Lara Langer
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld Ost

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in der begehrten Wielandstraße 29, Magdeburg Stadtfeld Ost !

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,57 m² besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist besonders einladend gestaltet und verleiht ein angenehmes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. Das gepflegte Laminat sorgt in allen Räumen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre.

Die Fenster sind mit hochwertigem Funktionsglas versehen, das nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch für eine effiziente Wärmedämmung und Schallschutz.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Wielandstraße 29, Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.

Die Wielandstraße 29 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Magdeburg.

Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar. In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
730 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
595 €
7,98 €/m²
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.190,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 595,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Lara LangerDein Kontakt
Online-ID: 2hnrt55
Referenznummer: 30328
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Lara Langer
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen