Einfamilienhaus zum Kauf 999 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Oststadt Hannover 30161

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive Villa im Herzen von Kirchrode !!

Herzlich Willkommen!

Diese charmante Villa im Herzen von Kirchrode vereint historischen Charme mit großem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten erstreckt sich das Objekt über drei Wohneinheiten, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als entspannter Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, drei Kellerräume sowie eine separate Waschküche.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und sechs nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung.
Die erste Wohneinheit ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Villa komplett möbliert zu erwerben, was zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Garten lädt zur Entfaltung von Gartenprojekten, Spielmöglichkeiten oder ruhigen Stunden im Grünen ein.

Das Haus befindet sich jedoch zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Villa verbindet klassischen Charme, den Komfort eines Wintergartens und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Hannovers zu verwirklichen.
Nutzen Sie dieses seltene Angebot!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Oststadt, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Kirchrode.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

Energie und Bauzustand

Baujahr1906

Preise

Kaufpreis

999 €

4 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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4 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwqa5w

Referenznummer: 6415614