Wohnung zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 2 Zimmer 59,8 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Gropiusstadt Berlin-Gropiusstadt 12351

Monat
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Lars Pillau

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Zimmer im Dachgeschoss nahe Gropius-Passagen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des sechsgeschossigen Gebäudes. Selbstverständlich steht ein Aufzug vom Keller bis zum Dach zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss bei gleichzeitig großzügiger Raumgröße aus. Das Wohnzimmer und der vorgelagerte, rd. 5 m² große Balkon sind idealer Weise nach Westen ausgerichtet, sodass von hier die Abendsonne genossen werden kann. Schlafzimmer, Küche und das tagesbelichtete Bad zeigen Richtung Osten, sodass die Wohnung quergelüftet werden kann.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. In 2002/2003 wurden Dämmmaßnahmen vorgenommen und auch die Fensterelemente erneuert. Die Wohnung wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Neben Bodenbelags- und Malerarbeiten wird eine Ertüchtigung der elektrischen Anlage empfohlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume z.B. zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Anmietung eine Kfz-Stellplatzes kann über die Verwaltung erfragt werden.

Das Wohngeld beträgt aktuell xxx € monatlich.
Die Wohnung wird bezugsfrei frühestens zum 01.02.2025 übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Gropiusstadt, Berlin-Gropiusstadt (12351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von Walter Gropius in den 1960er Jahren geplante und bis 1975 gebaute Wohnsiedlung in Berlin-Buckow trägt seit 2002 seinen Namen und bildet seither den eigenständigen Ortsteil Gropiusstadt. Ein städtebauliches Element dieser Zeit trägt heute zur Attraktivität der Wohnlage entscheidend bei: zwischen den Häusern waren großflächige Grünanlagen und Verbindungswege angelegt. So ist es heute möglich, von der Berliner Stadtgrenze aus über den Britzer Grünzug fast bis in den Neuköllner Norden nur durch Parkanlagen zu laufen oder mit dem Rad zu fahren.

Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Deutschlands größtes innerstädtisches Shoppingcenter, die Gropius-Passagen, liegen direkt vor der Tür und bieten über 170 Geschäfte, Restaurants, Kinos, Ärzte und Dienstleister. Hier ist auch der Anschluss an den ÖPNV mit Bus und U-Bahn (Linie 7) bestens gegeben. Größter Arbeitgeber der Region ist mit rd. 2.500 Mitarbeitern das Vivantes-Klinikum Neukölln, das nur rund 300 Meter entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.260,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.260,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 59,81 m², vermietbare Fläche: 59,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berliner Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars PillauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjc75w

Referenznummer: 4899