Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €4.487,54 €/m²

Finanzierung ab 1330 €/Monat

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4Zimmer

88,7 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Nieder-Mörlen, Bad Nauheim, Nieder-Mörlen (61231)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Bad Nauheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m² bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz für eine kleine Familie, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnraum durch Ausbauoptionen zu erweitern und das Haus zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Das Haus war von ca. 1965 bis 2024 vermietet und befindet sich nun bereit für eine umfassende Modernisierung, Sanierung und Renovierung. Nach diesem "Erwachen aus dem Dornröschenschlaf" können Sie dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang mit Garderobe und einem Gäste-WC. Rechts vom Windfang befindet sich die Küche, die durch eine Durchreiche mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder beim Sonnenbaden im schönen, großen Garten. Der Garten, der über ein Gartentor zur Straße verfügt, bietet zudem direkten Zugang zur angrenzenden Garage.
Die Fenster im gesamten Haus wurden ca. 1994 erneuert.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Kellergeschoss:
Der Keller des Hauses bietet mit ca. 42 m² Nutzfläche ausreichend Stauraum. Neben zwei Kellerräumen finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Heizungsraum mit einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 1994.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. In einer ruhigen Lage, abseits von Durchgangsstraßen und in einer freundlichen Nachbarschaft, bietet es alles, was das Herz begehrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau an den Ausläufern des Taunus und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad. Hervorzuheben sind der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu dem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt - Autobahn A5 / Regionalexpress (jeweils ca. 30 Min.) bestens erreichbar. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Attraktivität Bad Nauheims als Wohnstandort stets zunimmt. Schon heute verfügt Bad Nauheim über eine Wirtschafts- und Kaufkraft, die über dem Landesdurchschnitt liegt

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 45,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,88 m², 1 Etagen, modernisiert: 1994