Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 13 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Pfarrer-Wachter-Str. 22 Hallstadt Hallstadt 96103

Monat
13Zimmer
260 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Herr Nicolai Hepp

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Hallstadt zu verkaufen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bestehend aus vier abgeschlossenen Wohneinheiten bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Das Objekt erhielt 2017 eine neue Dacheindeckung, sowie einen Vollwärmeschutz der Fassade inklusive eines neuen Anstriches. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2022 installiert.

Die Wohnungsaufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Zimmer auf rund 260 m². Insgesamt vier Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die Bewohner. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für individuelle Wohnideen und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Neben der Möglichkeit das gesamte Objekt zu erwerben, bietet sich Ihnen ebenfalls die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten mit einem Kellerabteil bzw. einer Garage zu erstehen. Die Ablösung eines Außenstellplatzes zu je 7.500,00€ ist ebenfalls möglich:

Wohnung 1 (EG + Kellerabteil): 4 Zimmer, 64,05 m² (159.000,00 €)
Wohnung 2 (OG + Kellerabteil): 5 Zimmer, 100,46 m² (249.000,00 €)
Wohnung 3 (DG + Kellerabteil): 3 Zimmer, 54,90 m² (129.000,00 €)
Wohnung 4 (EG Anbau + Garage): 1 Zimmer, 41,5 m². (98.000,00 €)

Aktuell befinden sich drei Einheiten in Vermietung, Wohnung 2 für einen eventuellen Eigenbedarf, bzw. eine Neuvermietung im Leerstand.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Terrasse

Lage

Pfarrer-Wachter-Str. 22, Hallstadt, Hallstadt (96103)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.288,46 €/m²

Provision für Käufer

je 2,38% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer

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5.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

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Anbieter der Immobilie

HNI Investment GmbHGewerblicher Anbieter

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nicolai HeppDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2es8755

Referenznummer: 402 (1/402)