Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 2195 €/Monat

---

6Zimmer

220 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

---

Burgaltendorf, Essen (45289)

---

Objektnr: 1064564

Wir präsentieren Ihnen mit diesem Objekt die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ursprünglich 1848 als Dampfmühle erbaut wurde das Haus 1962 in seinen jetztigen Bestand umgebaut. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 396 m² großes Grundstück. Der Garten bietet den Bewohnern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. 3 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zu guter Letzt sind 3 Garagen und zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1960