Wohnung zur Miete 770 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Daucherstraße 29 Kothau Ingolstadt 85053

Wohnung zur Miete
770 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Dennis Richarz

DR Immobilien & Partners GmbH

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, TG-Stellplatz und Terrasse in Ringsee!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und somit im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2008 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sowohl die Anlage als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung ist "Kie-Bau" aus Ingolstadt. Zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung selbst bietet insgesamt ca. 60 m². Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ist die Wohnung ein echtes Allround-Talent. Eine 2-Zimmer-Wohnung wie diese findet man nicht jeden Tag auf dem Immobilienmarkt. Besondere Features: Dachgeschoss ohne Dachschrägen, dafür mit Dachterrasse, bodentiefen Fenstern, extra hohe Decken und einem sehr großer Wohn- und Essbereich. Trotz so viel Lifestyle muss man keine Abstriche in punkto Praktikabilität machen. Die separate Küche samt Speise-/Abstellkammer (EBK inklusive), ein modernes Bad mit Duschwanne und Fenster, separate Garderobe, ein gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit.

Detailaufstellung Miete:
Wohnung 770 €
Nebenkosten 150 €
TG-Stellplatz 50 €
Einbauküche inklusive
Gesamtmiete 970 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
2. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Daucherstraße 29, Kothau, Ingolstadt (85053)

Im beliebten Stadtteil Ringsee, Süd-Osten von Ingolstadt, finden Sie in einem stimmigen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie in beiden Richtungen entlang der Asamstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (schöner Edeka, Bank, Bäcker, Apotheke, etc.), die Rückseite des Hauptbahnhofs mit Fußgängerbrücke und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten inklusive Gastronomie an der Münchener Straße sowie im Gewerbegebiet an der Manchinger Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und die Autobahn. Das direkte Wohnumfeld, fast am Stadtrand, zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage, die wenig befahrenen Straßen und viel Grün aus. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

970 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

770 €

12,83 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2.310,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR Immobilien & Partners GmbHGewerblicher Anbieter

Milchstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Dennis RicharzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcx259

Referenznummer: DRI-136224