Mehrfamilienhaus zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 564,6 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Nicolaiplatz Magdeburg 39124

Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
1750000 €3.075 €/m²
564,6 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Daniel Rubio Hernandez

Not a Bank GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

7 Neubauwohnungen

Objektbeschreibung 650.000,- EUR Gewinn in 18 Monaten oder 60.000,- EUR jährlichen Cashflow? Angeboten wird ein Neubau-Wohnungspaket mit 7 Wohnungen.
Standort: Magdeburg / Projektkosten ca. 1.75 Mio. € zzgl. Käufer-Courtage

Baukosten sind nach Baufortschritt zu bezahlen... ZUG UM ZUG.

Sie kaufen zu den reinen Baukosten, da Bauvertrag direkt mit Generalunternehmen geschlossen wird. ca. 3.075,- €/ je qm Baukosten.
Grunderwerbssteuer je Wohnung nur ca. 625,- EUR / durch besondere Konstellation! 5 Jahre erhalten Sie die neue 6% degressive Abschreibung!
Sollten Sie nach der Bauzeit von ca. 18 Monaten verkaufen wollen, können Sie einen Marktpreis von ca. 4.300,- EUR aufrufen und somit ca. 650.000,- EUR Gewinn Kapitalisieren oder sie nutzen die Mieteinnahmen für Ihren Cash-Flow.

Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung, renommierter Generalunternehmer (Bauunternehmen mit einem Track-Record von ca. 120 Jahren)

Für nähere Informationen, schreiben Sie mich gerne persönlich an Raumaufteilung Es handelt sich um ein Wohnungspaket bestehend aus derzeit 7 Wohnungen.

Alle übrigen 18 Wohnungen sind bereits verkauft.

Geplanter Baustart 11/2024
Geplante Fertigstellung 04/2026

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Personenaufzug
Balkon
4 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nicolaiplatz, Magdeburg (39124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Magdeburg Neustadt, alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Anbindung am Verkehrsnetz in 2-3 min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Mindestgebot

1750000 €

3.075 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Brutto Käufer-Provision inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Not a Bank GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 42a, 33647 Bielefeld

Partnerschaft

Daniel Rubio HernandezDein Kontakt

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Online-ID: 2g97u58