Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Johanniskreutzerstrasse 74 Dansenberg - Mitte Kaiserslautern 67661

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Herr Rainer Rieder

Immostaging UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

gepflegte Doppelhaushälfte in Mölschbach mit top Energiewerten

Objektbeschreibung Schöne , gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Grundstück in Mölschbach gelegen.
2 Terrassen mit schönem Blick ins Grüne, eine davon überdacht
Bad: große Eckbadewanne, Dusche WC Waschbecken, Boden Holzoptik für Feuchträume
Gäste WC
Originaltüren, Holz
Böden: Holz, Laminat
Fenster: Kunststoff 3 Fach verglast Garage
Keller, Gegebenheit für eine Werkstatt
Einbauküche,

Das Haus wurde top energetisch saniert. Der Energieausweis ist mit einem Neubau zu vergleichen.Es gibt keine Verbesserungsvorschläge des Energieberaters.

SONSTIGES
Kaminofen mit neuem Aussenedelstahlrohr Keller Decke gedämmt
Rohre ummantelt
neues Dach Dämmfolie
Bodendämmung
Dampfsperre Terrasse oben neu gedämmt. Raumaufteilung KG
Treppenhaus
Waschraum
Kellerräume
Terrasse

EG
Bad, sep WC
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnen

DG
Flur
Treppenaufgang
Schlafen
Zimmer
Zimmer
Terrasse überdacht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Johanniskreutzerstrasse 74, Dansenberg - Mitte, Kaiserslautern (67661)

Das mitten im Naturpark Pfälzer Wald gelegene Mölschbach der ist der kleinste Stadtteil Kaiserslauterns mit ca. 1.100 Einwohner.
Eine gute und zuverlässige Anbindung an die Kernstadt garantieren die Busse der RSW.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz.
Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt- Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Nelkenstrasse 73B, 67691 Hochspeyer

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Online-ID: 2agzz5p

Referenznummer: 802