Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

242000 €242.000 €3.239 €/m²

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3Zimmer

74,7 m²Fläche

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Großzschocher, Leipzig (04249)

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Diese charmante 3-Raum-Wohnung in einem 2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten überzeugt durch moderne Standards, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Energielösung.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume, während der helle Wohn- und Küchenbereich mit L-förmiger Küche und direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon das Herzstück der Wohnung bildet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Blockheizkraftwerk sorgt für Energieeffizienz, indem es Wärme und Strom erzeugt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil.

Die seit Dezember 2014 vermietete Wohnung generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.640 €, während das monatliche Hausgeld 240 € beträgt, davon 189,58 € zu den umlegbaren und 51,21 € nicht umlegbaren Kosten gehören.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 74,72 m², vermietbare Fläche: 74,72 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03, Distanz zum Flughafen: 32.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zum Bus: 0.47