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Wohnung zur Miete
677.1 €Nettokaltmiete
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Herr Günter Konrad
Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Helle Mietwohnung im 1.OG in absoluter Ruhelage mit Freisicht samt Ostbalkon, Loggia, Carport mit Abstellraum und Parkplatz.

Neuwertige, qualitativ gut ausgeführte ca. 78m² Mietwohnung im ersten Stock mit ca. 12m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.

In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den L-förmigen Flur von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.

Eingeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dann noch der große offene Wohn- Essbereich, der wirklich keine Wünsche offen lässt - allerdings ohne Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei-/ Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.

Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.

Das Carport mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz runden das Gesamtpaket ab.

Die Betriebs und Heizkosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung des Hausverwalters angegeben und sind Verbrauchsabhängig.

Kaution 3 BMM. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Kabelanschluss

Lage

Sankt Peter am Ottersbach (8093)
Sankt Peter am Ottersbach liegt 10 km nördlich der Grenze zu Slowenien und 20 km östlich der Pyhrn Autobahn A 9 in der Südoststeiermark am namensgebenden Ottersbach.
Die Landschaft wird geprägt von sanften Hügeln und Tälern, steilen Weingärten, Obstanlagen, Wäldern und Feldern. Eine sehr kleinstrukturierte Landwirtschaft bildet auch heute noch die Existenzgrundlage eines Teils der Bevölkerung. Bekannt ist Sankt Peter am Ottersbach für seine Weine.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
933 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
677.1 €
8,65 €/m²
Betriebskosten
176 €
Heizkosten
49.07 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
5.7 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze, Miete je: 5,70 EUR
Nettokaltmiete: 677,10 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,58 m², Kellerfläche: 3,60 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Marburger Str 104, 8160 WEIZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Günter KonradDein Kontakt
Online-ID: 2g9te5g
Referenznummer: OBGC2024101718450406416a60476ac
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Herr Günter Konrad
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  • Exposé