Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Phantasiestr. 39 Waldtrudering München 81827

Monat
3Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Artem Ter-Minasyan

Campus Property GbR

Kapitalnaleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmerwohnung in Neutrudering, gelegen in einer Seitenstraße.

Dem Mieter wurde die Miete ab dem 01.07.23 auf 1765€ warm erhöht, die Kaltmiete beträgt 1250€

Die Garage wurde vor kurzen noch vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt, mögliche Miete wäre 70€/Monat.

Auf Wunsch des Mieters dürfen wir keine Fotos veröffentlichen. Bei Interesse können Bilder und Video der Wohnung zugesendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Phantasiestr. 39, Waldtrudering, München (81827)

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30er Zone) in einem reinen Wohngebiet für ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich gewachsen und umgeben von zahlreichen Grünflächen.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnstation Gronsdorf fußläufig ca. 4 Minuten; Bushaltestalle Phantasiestr. fußläufig 4 Minuten.

In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (z.B.: EDEKA, Aldi), Drogerie, Apotheke, Bäcker, Metzger, Kindertagesstätte, Schule, Ärzte, Restaurants, Fitnessstudio, Spielplätze, Friseur, Getränkemarkt, Post, Einkaufszentrum (Riem Arcaden) und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

6.333,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

515 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.333,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Formular oder telefonisch unter der Nummer 089 307 87 347 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Campus Property GbRGewerblicher Anbieter

Freibadstr. 30, 81543 München

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Online-ID: 2bb2f56