Einfamilienhaus zum Kauf

457000 €457.000 €2.038 €/m²

Finanzierung ab 1893 €/Monat

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6Zimmer

224,3 m²Wohnfläche

1.814 m²Grundstück

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Nortmoor (26845)

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Ein Architektenhaus mit richtig toller Terrasse und großem Grundstück!
Hier kann man sich direkt wohlfühlen und die Kinder sich austoben, aber auch ohne Kinder für vieles nutzbar.
Erbaut im Jahre 1981 auf einem Grundstück von 1814m².
Vor Kurzem ist hier eine hochwertige Photovoltaikanlage verbaut worden mit einer Leistung von 18 kW und einem Speicher von 10 kW,
Obendrein noch ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung.
Vieles ist hier erneuert oder erweitert worden, denn auch fast nahezu alle Fenster sind ausgetauscht und durch 3-fach Verglasung ersetzt worden!
Insgesamt gibt es im Objekt 3 Kaminöfen, einer davon sticht mit seiner Leistung heraus, da er "satte" 17 kW Leistung hat.

Ganz wichtig zu erwähnen, der Energieausweis ist erstellt bevor die ganzen "Dinge" erneuert wurden!

Vieles Weiteres in den Highlights!

Hier nun zum tollen Raumprogramm:


Erdgeschoss

- Flur 1: ca.10m²
- Vorrat (Rückbau zum Bad möglich): ca. 4 m²
- Büro: ca. 12,1 m²
- Küche: ca. 21,2 m²
- Flur 2: ca. 10 m²
- HWR: ca. 11 m²
- Esszimmer: ca. 27,2 m²
- Empore EG: ca 21 m²
- Empore OG: ca. 21 m²
- Flur 3: ca. 5 m²
- WC + Pissoir: ca. 3,3 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 17 m²
- Bad: ca. 7,3 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,2 m²
- Ankleide: ca. 13 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,5 m²


- Terrasse: ca. 38,6 m² (50% davon zählt zur Wohnfläche)
- Garage: ca. 26,6 m² + Geräteraum ca. 7 m²
- Schuppen: ca. 7 m²


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 05.02.2028
- Baujahr: 1981
- Endenergieverbrauch: 144,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Christian Tammen
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USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert