Büro-/Praxisfläche zur Miete
28 Euro pro Quadratmeter
278,3 m²Bürofläche
ab 278,3 m²Teilbarkeit

Team Büroflächen

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Gefragtes Loft in Kreuzberg

Das im Jugendstil erbaute Fabrikgebäude beeindruckt heute noch mit seiner original erhaltenen und detailreichen Fassade aus dem Baujahr 1906. Aufwendig gestaltete Kachelarbeiten sowie Stuckdetails und drei metallene Figuren schmücken das Haus von außen und heben es von seiner Nachbarschaft ab. Im Inneren des Gebäudes treffen auf knapp 4.200 m² Bürofläche modern designte Loftflächen auf die historische Linie des Gebäudes und schaffen durch die einzigartige Kombination beider Baustile eine optimale Workspace-Area. Großflächige Fensterläden und über drei Meter hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und Klima. In den neu gestalteten Emmler-Lofts vom 1. bis zum 5. Obergeschoss mit einer Größe von 814 - 852 m² (variiert je Etage) finden sich einzigartige Büroräume wieder, die Vergangenheit und Zukunft in sich vereinen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Loft-Charakter
Repräsentativer Eingangsbereich
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Lichtdurchflutete Mietbereiche
Lichte Raumhöhe über 3,20 - 3,70 m
Glasfaser
Redundate Glasfaser-Anbindung (zwei Leitungen)
Kat 7 ist bis zu den einzelnen Geschossen verlegt, innerhalb der Mietbereiche aber Mietersache
Kühlung
Gussasphalt mit Farbbeschichtung, die individuell angepasst werden kann, optional könnte man auch Holz oder Teppich anbieten
Teilweise Glastrennwände
Zugang zu den Mieteinheiten über Chipsystem
Terrasse auf dem letzten Hof
Teeküche
Aufzug

Lage

Kreuzberg, Berlin (10967)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einem der beliebtesten Start-up-Bezirke Berlins zwischen dem angesagtem Graefe- und dem Reuterkiez. Die gesamte Nachbarschaft ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, so dass die U-Bahn sowieie die Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch seine individuelle und kulturelle Vielfalt aus und ist mit einem Durchschnittsalter von rund 39 Jahren der jüngste Bezirk Berlins. Zahlreiche Restaurants und Cafés vor der Tür laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906

Preise

Preis pro m²

28 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter!

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 4,50 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Team BüroflächenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28jqq5b

Referenznummer: 124507/G1/E6/F1