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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.695.000 € 1.094,1 m²<br/>Fläche 934 m²<br/>Grundstück Lengerich Lengerich 49525
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.695.000 € 1.094,1 m²<br/>Fläche 934 m²<br/>Grundstück Lengerich Lengerich 49525
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1695000 €1.549 €/m²
Finanzierung ab 7108 €/Monat
1.094,1 m²Fläche
934 m²Grundstück

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Ingo Reker
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
MediumRectangleTop

Renditeobjekt im Herzen von Lengerich! - Eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe -

Eine ideale Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio!
In der Lengericher Fußgängerzone kombiniert diese Wohn- und Gewerbeimmobilie ein stimmiges Gesamtkonzept mit einer massiven Bauweise, einer guten Mieterstruktur und einer optimalen Vermietbarkeit.

In dieser absolut zentralen Wohnlage profitieren Ihre Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken und Co. Gleichzeitig verfügt Lengerich über eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Autobahnanbindung. Außerdem sind zahlreiche mittelständische und große Unternehmen ansässig, wodurch die Vermietbarkeit zusätzlich gesteigert wird. Auch für Gewerbetreibende präsentiert sich das Objekt an einem hervorragenden Standort mit sehr guter Sichtbarkeit potenzieller Kundschaft.

...
(Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 23 Stellplätze: Garage, 21 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lengerich, Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1987
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1695000 €
1.549,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
21 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.108,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.549,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Wohnfläche: 778,08 m², Gesamtfläche: 1.094,06 m², vermietbare Fläche: 1.094,06 m², Anzahl Balkone: 14, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Neubrückenstr. 66, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo Reker
Herr Ingo RekerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gvaf5b
Referenznummer: 14673
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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