Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lurup Hamburg 22549

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von HH-Lurup

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt 206 Wohneinheiten, die sich auf acht Eingänge verteilen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer sowie einem Flur. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und einem großen Fenster überzeugt, das für viel Tageslicht sorgt.

Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2006 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lurup, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im nordwestlichen Hamburger Stadtteil Lurup.
Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte lassen sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie finden. Umfangreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Lurup-Center oder das Elbe Einkaufszentrum.

Die Busstation "Kressenweg" mit den Buslinien 186, 392, 22 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Stellingen" (S3, S21 sowie die A1) in nur 11 Fahrminuten. Des Weiteren ist die Busstation "Tannenberg" mit den Linien 2, 3, 284 und 602 ist in direkter Umgebung.

Sehen Sie sich nach Natur und Erholung, so lädt der nahegelegene Altonaer Volkspark und der Lise-Meitner-Park zu Spaziergängen im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

359.61 €

Weitere Preisinformationen

Mietzuschläge: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschäftsguthaben: 5.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6zw5y

Referenznummer: SW26.198