Bürofläche zur Miete 1.200 € 150 m²<br/>Bürofläche Liebknechtstraße 51 Schlachthof Magdeburg / Stadtfeld Ost 39108

Bürofläche zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Bürofläche

Herr Fabian Strube

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Büro- oder Praxisräume in Top-Lage zu vermieten!

Wir bieten Ihnen hier Büro- oder Praxisräume mit ca. 150 m² Fläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Eckgebäudes an der Liebknechtstraße/ Ecke Wilhelm-Kobelt-Straße im Stadtteil Stadtfeld/ Ost.

Es stehen Ihnen auf insgesamt ca. 150 m² ein Empfangsraum, von dem jeder Raum erreichbar ist, 5 Räume für Büro oder Praxis, eine Küche, sowie zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist über das Treppenhaus, einen Aufzug oder durch einen Seiteneingang vom Hinterhof erreichbar. Hier können voraussichtlich auch Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.

Es wird eine langjährige Anmietung gewünscht. Nach Vorlage eines Nutzungskonzepts sind mit der Eigentümerseite auch individuelle Renovierungen oder Umbauten möglich und verhandelbar - alles eine Frage der Kommunikation.

Mietaufstellung:
1200€ Nettokaltmiete
245€ Heizkosten
282€ Nebenkosten
=
1727€ Warmmiete
ggf. zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Liebknechtstraße 51, Schlachthof, Magdeburg / Stadtfeld Ost (39108)

Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete

1727 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1200 €

Nebenkosten

527 €

Heizkosten

245 €

Provision für Mieter

1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!

Kaution

3.600,00

Weitere Informationen

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Wohnungsnr.: 1. OG links, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 5.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 4.95, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian StrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edh35r

Referenznummer: mm1168