Mehrfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 8 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Wiesederfehn Wiesmoor 26639

Monat
8Zimmer
238 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Barrierefreies Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung, großzügig, gut durchdacht plus Wintergarten, Garten, Garage und Werkstatt

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss ist alles barrierefrei, für alle Eventualitäten in der Zukunft gerüstet.
Die Wohnfläche von ca. 238 m² bietet ausreichend Platz für eine große Familie und die Möglichkeit, eine Wohnung separat zu vermieten. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der vorhandene Kamin im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Einbauküche gehört zur Ausstattung.
Zwei Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, HWR, Vorratsraum und
eine überdachte Terrasse zur Entspannung an der frischen Luft, komplettieren das Wohnangebot im Erdgeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 65 m² und bietet eine Küche mit Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Heizungsraum.
Bei Bedarf kann man das gesamte Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern als separate Wohnung nutzen!

Zu diesem Immobilienangebot gehört außerdem eine große Garage mit dahinterliegendem Werkraum, einem Abstellraum und begehbarem Dachboden, auch als Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wiesmoor neben seiner umfangreichen Infrastruktur auch einen hohen Lebens- und Freizeitwert im Herzen Ostfrieslands.
Der Standorrt ist zentrumsnah, nur wenige Meter entfernt finden Sie etwas für alle Belange des täglichen Lebens..
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialer Oberstufe, Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, Fleischer, Bäcker und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands imLandkreis Aurich.
Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) und Sie erreichen
die Nordseeküste, die Hafenstädte Emden und Wilhelmshaven, sowie
die Städte Leer und auch die Unistadt Oldenburg.
Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten
eine gute Verkehrsanbindung per Auto.
Auch die Busverbindungen sind benutzerfreundlich gestaltet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

1.911,76 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 wurden in mehreren Räumen Vinyl ( in Holzoptik) verlegt., Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 19.70, Distanz vom Zentrum: 25.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esqu5l

Referenznummer: DH-SS0235