Wohnung zum Kauf provisionsfrei 955.000 € 4 Zimmer 116,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hafenstraße 35 Wedel 22880

Monat
4Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist: Schulauer Hafenterrassen

Neubauprojekt

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4-Zimmer l großer Elbblick I 4.OG: Schulauer Hafenterrassen

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und noch größerem Elbblick im 4. Obergeschoss von Haus 2 im Projekt Schulauer Hafenterrassen!

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Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, entstehen 57 komfortable Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie alle Wohngeschosse barrierefrei aus der Tiefgarage erreichen.

Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir fast allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe.

Eine attraktive Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, soll keine Wünsche offen lassen.

Die Fertigstellung ist im Spätsommer 2024 erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Hafenstraße 35, Wedel (22880)

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, welche Wedels Stadtbild in den nächsten Jahren immer mehr prägen wird.

In der attraktiven Kleinstadt Wedel läßt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.

Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

955000 €

8.172,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt Courtagefrei direkt vom Bauträger.

Laufende Kosten

Hausgeld

465 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.172,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Über uns Seit über 60 Jahren steht die Firma Rehder als zuverlässiger Partner für hohe und nachhaltige Bauqualität.

Mit unserem bauausführenden Unternehmen Helmut Rehder + Sohn GmbH, leisten wir mit eigenen gewerblichen Mitarbeitern alle Arbeiten des Bauhauptgewerbes.
Die Ausbauarbeiten werden von Firmen aus der Region ausgeführt, die seit langem unser Vertrauen genießen und uns durch Zuverlässigkeit und fachliche Kompetenz überzeugen.

Die solide Ausführung ist uns dabei ebenso wichtig, wie die individuelle Betreuung jedes Kunden, auch über den Kauf hinaus. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rehder Wohnungsbau GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 27 A, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Bianca HinzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e6uk5w

Referenznummer: WE 57 in Haus 2

Frau Bianca Hinzmann

Rehder Wohnungsbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei955000 €955.000 €8.173 €/m²Finanzierung ab 3889 €/Monat4Zimmer116,9 m²Wohnfläche4.GeschossHafenstraße 35, Wedel (22880)