Doppelhaushälfte zum Kauf

145000 €145.000 €1.959,46 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

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Einfeld, Neumünster (24536)

Kurzbeschreibung Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage Objekt Objektbeschreibung:
Das modernisierungsbedürftige Finnenhalbhaus hat eine wirtschaftliche Raumaufteilung. Mit drei bzw. 4 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche ist es gut geeignet für einen kleineren Haushalt mit idealerweise handwerklichen Fähigkeiten. Es bietet im Erdgeschoß neben einem unterteilten Wohn- und Esszimmer natürlich noch die Küche und auch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß liegen zwei Schlafzimmer und das Bad. Der vertäfelte Spitzboden ist über eine offene Raumspartreppe zugänglich und eignet sich als Abstell-/Hobbyraum. Im Kellerbereich befinden sich Nutz- und Abstellräume, insbesondere eine Waschküche mit Außenzugang.

Das Haus ist insgesamt zweckmäßig und einfach ausgestattet. Der gegebene Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf ist individuell zu beurteilen und lässt eigene Gestaltungs- und Ausführungsideen zu.

Hausmerkmale:
Ca. 1942-45 in objekttypischer Holzbauweise errichtete Doppelhaushälfte (sog. Finnenhalbhaus) mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß. Satteldach mit brauner Pfanneneindeckung (ca. 25 Jahre alt). Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten, Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung und Außenrolladen. Fassade mit Holzverbretterung. Giebeldreieck mit Schieferplatten.

- Gaszentralheizung Bj. ca. 1999
- Glasfaseranschluß
- Kaminofenanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer

Sonstige Ausstattung:
Erdgeschoß:
- Hauseingang mit Windfang
- Gäste-WC mit Fliesen und Vertäfelung
- Flur und Küche mit einheitlichen Bodenfliesen, Vertäfelungen
- Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Teppichauslegware, Wand- und Deckenvertäfelung, Terrassenzugang
- Geschlossene Geschoßtreppe aus Holz mit Teppichbelag

Dachgeschoß:
Flur mit Abstellnische, zwei Schlafräume mit Teppichauslegware bzw. PVC auf Holzdielen, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit farbigen Fliesen und Badewanne, offene Raumspartreppe zum Spitzbodennutzraum.


Außenanlagen:
Großer Vorgarten mit Rasen, gewachsene Sträucher und Sichtschutzzaunelemente zum Nachbarn. Grundstückseinfahrt sowie PKW-Stellplatz mit Verbundsteinbefestigung. Hausgarten mit Rasenfläche, gewachsenen Ziergehölzen und Bäumen. Betonbefestigte Terrasse mit Sichtschutzmauer, Kellerniedergang teilw. unter Terrassenfläche. Maschendraht- und Holzsichtschutzzauneinfriedung. Geräteschuppen.

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in der sog. "Finnenhaussiedlung" im Stadtteil Neumünster-Einfeld. Die nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch gleichartige Wohnbebauung geprägt. Der Stadtteil Neumünster-Einfeld hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind im Stadteil vorhanden. Der nahegelegene Einfelder See ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel und Freizeitgebiet und bei Wassersportlern, Naturlieberhabern und Badegästen sehr beliebt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein