Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 393 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Innenstadt Nord - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Monat
10Zimmer
393 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück
Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steffen Karg

Karg Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.142,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

-Gaststätte
-2 Wohnungen
-Stellplätze
-unterkellert

Tolles Gastronomiehaus inklusive Stellplätze im Hinterhof

Ein absoluter Hingucker ist dieses Wohn und Gaststättenhaus in verkehrsberuhigten Lage von Schwenningen unweit des Marktplatzes. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit 2 Vollgeschossen, eine Gaststätte sowie 2 sehr großzügige Wohnungen und ein Dachspeicher. Die Gaststätte im EG bietet eine Gesamtfläche von 158m² . Diese verteilen sich auf die Gaststätte samt Nebenraum sowie die Küche und die dazugehörigen Sanitäranlagen.
Die Gaststätte ist aktuell vermietet.
Im 1. OG ist eine großzügige 5 Zimmerwohnung mit ca. 119m². Ein Stockwerk darüber befindet sich eine weitere, großzügige 5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 116m².
Zum Objekt gehören Stellplätze die im Hinterhof zu finden sind.

Partnerservices

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Lage

In dunmittelbarer Zentrumsnähe von VS-Schwenningen (Marktplatz).
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.142,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

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