Reihenendhaus zum Kauf 440.000 € 5,5 Zimmer 135,8 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Eppelheim 69214

Monat
5,5Zimmer
135,8 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Patrick Sela

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zuhause unter Freunden

Charmante Doppelhaushälfte in Eppelheim mit Einliegerwohnung und Terrasse zu verkaufen.
Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Eppelheim bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ein buntes Zusammenleben. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die auf ca. 31 m² eine eigenständige Wohneinheit bildet - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 104 m², verteilt auf drei stilvoll gestaltete Etagen.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum dient. Das Ambiente des Hauses wird durch seine lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung unterstrichen.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die neu gestalteten, modernen Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass die Immobilie kurzfristig bezugsfertig ist. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Eppelheim, kombiniert mit der praktischen Einliegerwohnung, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Eppelheim (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Eppelheim - Familienfreundliche Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
Eppelheim, eine charmante Kleinstadt in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit rund 15.000 Einwohnern gehört Eppelheim zur beliebten Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Besonders Familien schätzen die gut ausgebaute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie ausgedehnte Grünflächen und Spazierwege an. Die Nähe zum Neckar und zu den umliegenden Feldern lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Eppelheim ist zudem hervorragend angebunden: Die direkte Nachbarschaft zur Universitätsstadt Heidelberg, die Anbindung an die Autobahnen A5 und A656 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen in die Wirtschaftsstandorte Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.239,10 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.239,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese schöne Immobilie ist derzeit Vermietet aber dennoch kurzzeitig beziehbar. Sie eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Menschen in einer modernen Lebensgemeinschaft.
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Wurde Ihre Finanzierung bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung --> https://mia-makler.finlink.de/start
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Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbHGewerblicher Anbieter

Mannheimerstr.2a, 68723 Schwetzingen

Partnerschaft

Herr Patrick SelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4dy5d

Referenznummer: Einfamilienhaus