Villa zum Kauf

740000 €740.000 €4.405 €/m²

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4Zimmer

168 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

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Porec (52440)

In der Nähe von Porec, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt - eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool, Nutzfläche von 168,40 m² verteilt auf zwei Etagen

Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem Open-Space-System, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

1. Etage: zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna mit Eingangshalle und eine Terrasse mit Blick auf den Pool.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren.

Die Villa befindet sich auf einem 751 m² großen Grundstück.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024.

- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren)
- Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax.
- Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO ("Mercedes" in Fassaden)
- Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm
- Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe

Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2 km ins Zentrum, 12 km zum Meer

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Istarska, 2 Etagen