In der charmanten Gemeinde Koblach, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Mit einer Fläche von ca. 2.791m² ist dieses Grundstück großzügig bemessen und bietet Ihnen somit genügend Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Von dieser großzügigen Grundstücksfläche sind ca. 670 m² Baufläche und ca. 2.121 m² wunderschöne Landwirtschaftsfläche Freihaltefläche.
Durch die direkte Anbindung an die österreichische und die Schweizer Autobahn sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten. Auch für Grenzgänger ist die Lage daher ideal.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, so dass Sie bequem und ohne Auto unterwegs sein können.
Zudem bietet die absolute Naturlage mit Ausrichtung nach Südwesten traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf die Schweizer Berge.
Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Dieser bietet freie Möglichkeiten zur Neugestaltung oder zum Abriss.
Die ruhige und idyllische Umgebung macht das Grundstück zu einem perfekten Ort zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Gemeinde Koblach besticht durch ihre Naturschönheit und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück in Koblach und nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden zu lassen.
Hier finden Sie den Link zum Video: https://youtu.be/zxTssvPSSuM [https://urldefense.com/v3/__https:/youtu.be/zxTssvPSSuM__;!!OMGRPR5eiCE28w!rLC6SrrUpfq6gYeYrHQQlO3-pR9CjhVQGE42bvJdWLc1y7c3YhynPNRNY9ubCMk-QLN5wHB6D8UcXEE3fiMPkkWr-NI$]
Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage!
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
