Haus zum Kauf 649.000 € 325 m²<br/>Wohnfläche 1.174 m²<br/>Grundstück Krumpendorf 9201

Haus zum Kauf
649000 €1.997 €/m²
325 m²Wohnfläche
1.174 m²Grundstück

Herr Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige Pension mit VIEL POTENZIAL in TOP LAGE

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m².
Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden.
Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde.

Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse

Lage

Krumpendorf (9201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich bevorzugter, zentrumsnaher, südlicher Lage in Krumpendorf am Wörthersee. Mann erreicht das Zentrum fußläufig in ca. 400m Entfernung. Somit ist die Versorgung / Infrastruktur besten gegeben. Ebenfalls erreicht man den Kindergarten sowie die Volksschule innerhalb kürzester Zeit (ca. 500m). Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man von hier aus ebenfalls. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt, der Bahnhof ca. 1km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.996,92 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.05, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 0.57, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander HeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjkk5n

Referenznummer: AH3263