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Reihenmittelhaus zum Kauf
119000 €2.902 €/m²
Finanzierung ab 473 €/Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Pferdefreunde aufgepasst! Gepflegtes Reihenmittelhaus in direkter Kanallage auf einer Reitanlage

Egal ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Diese gepflegte Liegenschaft punktet auf ganzer Linie.

In ruhiger Lage vor den Toren Greetsiels auf einer Reitanlage direkt am Kanal (Altes Greetsieler Sieltief) gelegen, finden hier Ruhesuchende, Wassersportler und Pferdefreunde gleichermaßen Erholung und Freizeitqualität, ohne dabei auf die Nähe und Vorzüge des beliebten Fischerdorfes verzichten zu müssen.

Die Anlage umfasst 42 Reihenhäuser, einen Reitstall und eine Pizzeria mit 4 Ferienwohnungen.

Besondere Highlights der Immobilie sind der eigene Bootssteg direkt am Haus, die sichtgeschützte Süd-West-Terrasse und nicht zuletzt das gemütliche und gepflegte Innere des Reihenmittelhauses.

Das Haus wird mit Inventar angeboten, somit muss man nur seine Zahnbürste mitbringen und kann direkt entspannen. Alternativ kann man auch ohne Umschweife in die Ferienvermietung der Liegenschaft einsteigen. Stammgäste und ein eingespielter Fewo-Service sind bereits vorhanden.

Das Reihenmittelhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet und seitdem bereits modernisiert. Alle Fenster, die Bodenbeläge und auch die Einbauküche wurden bereits erneuert.

Man betritt das Haus durch seinen eigenen Eingang. Die Haustür wurde ebenfalls bereits getauscht. Ein freundlicher Flur begrüßt Sie. Am Boden ist, wie im gesamten EG, PVC zu finden.

Zur linken Hand geht es in die kleine und pragmatische Küche. Die Einbauküche, die hier auf Maß eingebaut wurde bietet Spülmaschine (Bosch), Mikrowelle und Herd.

Das Fenster wurde 2011 erneuert und verfügt, wie alle Fenster im EG über einen Rollladen.

Gegenüberliegend befindet sich das kleine Duschbad. Der Raum ist mit einem Fenster ausgestattet, das ebenfalls 2011 erneuert wurde. Der Raum ist in Weiß gehalten und auch die Decke ist hell vertäfelt.

Vor Kopf gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer. Es bemisst rund 22 m² und bietet Ihnen Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Die Couch ist ausziehbar und bietet einen weiteren Schlafplatz.

Die Balkenlage auf Sicht verleiht dem Raum eine besonders urige Atmosphäre.
Eine großzügige Glasfront gibt den Blick auf die Terrasse frei und ermöglicht auch den direkten Zugang ins Freie (das Element an der Treppe ist aus Sicherheitsglas).

Vom Wohnzimmer gelangt man auch über eine massive Buchentreppe ins Obergeschoss. Dort ist ein gemütliches Schlafzimmer untergebracht. 2 Velux-Fenster (Holz) sorgen hier für ausreichend Helligkeit.
In den seitlichen Einbauschränken ist reichlich Platz für Kleidung und sonstige Utensilien.
Auch ein Schreibtisch fügt sich in den mit Holz vertäfelten Raum ein.

Außen:
Die Süd-West-Terrasse ist sichtgeschützt und durch einen kleinen Zaun abgetrennt. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in Ruhe genießen.

Auf der gegenüberliegenden Seite (Haustür) verläuft direkt das Alte Greetsieler Sieltief, wo Ihr Bootsteg zu finden ist.

Auf einem Gemeinschaftsparkplatz (ca. 2 Geh-Minuten vom Haus entfernt) können Sie Ihren PKW sicher abstellen. Dort befinden sich auch die Mülltonnen und man könnte zusätzlich, bei Bedarf, einen Schuppen anmieten.

Fazit: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal als Zweitwohnsitz für ein Paar geeignet.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermi mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
119000 €
2.902,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.902,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
621 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,7 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.

Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 13, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
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26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300

Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:

Name:

Anschrift des Verbrauchers :

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 9.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahoi Immobilien Ostfriesland
Ahoi Immobilien OstfrieslandGewerblicher Anbieter
Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin Wuttge
Frau Jasmin WuttgeDein Kontakt
Online-ID: 2jn3a52
Referenznummer: 1440
Ahoi Immobilien Ostfriesland
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Frau Jasmin Wuttge
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen