Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5,5 Zimmer 189,2 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück Unterheimbach Bretzfeld / Unterheimbach 74626

Monat
5,5Zimmer
189,2 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI: Modernes und hochwertiges KFW 40+ Einfamilienhaus mit PV-Anlage

In der malerischen Gemeinde Bretzfeld, gelegen in der ruhigen Wohngegend eines Teilortes, stellt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als das perfekte Heim für Familien vor, die den Mix aus der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Beschaulichkeit des Landlebens schätzen.

Das Haus erstreckt sich über eine geräumige Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer. Schon im Eingangsbereich spürt man die einladende und hochwertige Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der weitläufige Wohnbereich im ersten Obergeschoss ist geprägt von Licht und Raum und mündet nahtlos in den Essbereich. Eine ideale Kulisse für gemütliche Familienabende oder das Beisammensein mit Freunden.

Jedes der Zimmer bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder als Spielzimmer für die Kleinsten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Hauptbadezimmer, das mit seiner Großzügigkeit und modernen Ausstattung besticht. Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um daraus eine Wohlfühloase im Freien zu kreieren.

Abschließend bietet das Einfamilienhaus im Teilort von Bretzfeld eine wunderbare Harmonie aus Raum, modernem Wohnkomfort und einer Top-Lage. Mit einmaligem Blick auf die Weinberge beeindruckt diese Immobilie! Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie in diesem Objekt Ihr zukünftiges Familienglück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Unterheimbach, Bretzfeld / Unterheimbach (74626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in dieser Wohlfühloase gelegen in einem Teilort von Bretzfeld, ist diese Gemeinde Teil der Region Hohenlohe, Baden-Württemberg. Es liegt eingebettet in sanfte Hügel und von üppiger Natur umgeben. Die Landschaft zeichnet sich durch ausgedehnte Weinberge und idyllische Wälder aus, die sich harmonisch mit der Architektur des Ortes vermischen. In Unterheimbach finden Sie sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule.

Die Gemeinde Bretzfeld befindet sich wenige Kilometer entfernt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Angebote stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist Bretzfeld hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn erreichen Sie schnell sowohl regionale Ziele als auch überregionale Metropolen. Große Konzerne befinden sich, durch die gute Anbindung an die Autobahn A6, in attraktiver Nähe und bieten so einen guten Weg zur Arbeit.

Zudem bietet der öffentliche Personennahverkehr gute Verbindungen: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Bretzfeld ermöglicht schnelle Verbindungen im Personenfernverkehr.

Bretzfeld profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Großstädten Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Diese sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.672,78 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.672,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqqu54

Referenznummer: 1677