Wohnung zum Kauf

359950 €359.950 €4.261,78 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Salzburg, Salzburg (5020)

Diese elegant modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Rudolf-Biebl-Straße bietet eine einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen in einer Kulturhauptstadt zu verbinden. Ursprünglich als Kanzlei genutzt, wurde die 85 m² große Wohnung sorgfältig renoviert und überzeugt durch ein modernes und offenes Raumkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine offene Küche laden zum Wohlfühlen ein. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre täglichen Rituale.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Blick auf den Untersberg, der Ihnen täglich ein Stück Natur in die Wohnung bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
HWB: 45 fGEE: 1,08
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 215,06 €
Heizkosten: 98,65 €
Reparaturfond: 65,29 €
Gesamtkosten: 379,00 €
Rücklagenstand: 14.08.2024: 71.744,45€
Renovierungen/Sanierungen
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig generalsaniert.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Salzburg in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Aktivitäten und den touristischen Attraktionen, die Salzburg zu bieten hat.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie es nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, 5 Etagen, modernisiert: 2018