Bauernhaus zum Kauf

280000 €280.000 €933,33 €/m²

Finanzierung ab 1169 €/Monat

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13Zimmer

300 m²Wohnfläche

7.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eubach, Morschen (34326)

Angeboten wird ein großzügiger Gutshof mit besonderem Potenzial! Der Drei-Seiten-Hof besteht aus einem Wohnhaus und zwei Stall-/Scheunengebäuden, die viel Platz, u.a. auch für den Ausbau mit Wohnungen bieten (Eine Genehmigung liegt vor).
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1975 und 1989 teilweise saniert. Es besteht dennoch erneuter Sanierungsbedarf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², je ca. 150 m² im Ober- bzw. Untergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet.
Das größere Stallgebäude misst ca. 30x10 m und ist in drei Abteilungen aufgeteilt, in denen Tierhaltung stattgefunden hat. Eine Einrichtung für Pferdehaltung wäre ohne größere Kosten möglich. Ebenso ist die Nutzung als Lagerraum, Verkaufsraum und für handwerkliche Zwecke möglich. Der über das ganze Gebäude liegende Boden bietet größere Lagermöglichkeiten.
Das angebaute Schleppdach mit ca. 150 m² ist bisher zum Unterstellen von Geräten genutzt worden. ebenerdige Korn-/Futterlagerung ist auf ca. 50 m² vorhanden. Diese ist vielfältig nutzbar (Werkstatt, Lagerraum, etc.).
Gegenüber dem Gebäude liegt das kleinere Stallgebäude mit ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite, welches zurzeit als Lager genutzt und ehemals als Verkaufsraum diente. Auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Zwei Fahrsilos sowie eine Dungplatte mit ca. 50 Kubikmetern Gülleraum sind auf dem ca. 7000 m² großen Hofgrundstück vorhanden.

Eine Voranfrage beim Bauamt hat ergeben, dass das Hofgut mit ca. 20-25 Wohnungen ausgebaut werden kann und öffentliche Mittel zur Verfügung gestellt werden. Sobald ein Konzept vorliegt.
Ein großer Bedarf an Wohnungen zwischen 45-60 m² ist vorhanden.
Eine Mietgarantie würde auf Wunsch übernommen werden.

Das angebotene Hofgut liegt am Ortsrand eines Morschener Ortsteils in einer schönen Lage.
Der Ort selbst hat ca. 200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten sind im ca. 2 km entfernten Altmorschen vorhanden.
Die Gemeinde Morschen liegt infrastrukturell ideal zwischen den Standorten Melsungen, Malsfeld, Spangenberg, Rotenburg an der Fulda sowie Bebra. Außerdem ist eine gute Anbindung durch den Bahnhof Altmorschen sowie die Autobahn A7 vorhanden. Regionale Arbeitgeber bis hin zu internationalen Unternehmen machen die Gemeinde Morschen zu einer attraktiven Wohnlage.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann jederzeit über unser Büro unter der Tel. 06691-3164 vereinbart werden. Weitere Bilder oder Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Rechtliche Angaben Name und Anschrift: Prinz Immobilien, Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt

Telefon: 06691-3164
Fax: 06691-5854
E-Mail-Adresse: erikaprinz-immobilien@t-online.de
Geschäftsführer/ Vorstände/ Gesellschafter/ Komplementär: Erika Prinz
Firmensitz/ Registergericht: Amtsgericht Marburg
Registernummer: HRA3730
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE113932539
Inhaltlich verantwortlich: Erika Prinz,

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Ihre persönlichen Angaben unterliegen dem Bundesdatenschutz und werden streng vertraulich behandelt. Sie sind nur für den internen Gebrauch bestimmt. Sofern die Auskünfte nicht mehr benötigt werden - wenn ein Miet- oder Kaufvertrag nicht zustande kommt - werden diese Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz 2018 (DSGVO) unverzüglich vernichtet.

Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Wohnungsdaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Annahme eines Angebotes gilt als stillschweigender Auftrag.

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Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 34613 Schwalmstadt.

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