Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €5.721 €/m²

Finanzierung ab 4161 €/Monat

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6Zimmer

208,1 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

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Im Jahr 1938 wurden die Grundsteine dieses potenziell starken Einfamilienhauses gesetzt sowie im Jahr 2017 mit einem weiteren Anbau ergänzt. Nun bietet sich Ihnen ein großzügiges Zuhause inmitten einer sehr beliebten, guten und zentralen Lage mit direkter Nähe zur Natur in Kleinmachnow.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen und sechs Zimmern und bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss. Beim Betreten des Hauses vernehmen Sie den 30er Jahre Charme aufgrund der wundervollen Altbaustilelemente, die sich ideal in den Neubau einbinden. Der Wohnbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet Ihnen an kalten Tagen einen Kamin für eine wohlig warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf eine von zwei Terrassen des Hauses in Richtung Süden. Der lichtdurchflutete Ess-/ und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und ca. 3 m Deckenhöhe offeriert sich Ihnen mit einem tollen Ausblick auf das Grundstück. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, dem Gäste-WC sowie einer weiteren Ostterrasse. Im Erdgeschoss ist aktuell eine Einliegerwohnung mit im Haus integriert. Diese lässt sich jedoch ohne weiteres öffnen und damit gut in den Gesamtgrundriss des Hauses einbinden und besitzt ein eigenes Duschbad. Somit können Sie das Mehrgenerationswohnen ohne weiteres in die Realität umsetzten.

Über die massive Altbautreppe, die einen wunderschönen Altbauflair besitzt, gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen eine ideale Aufteilung der Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 4,50 m bietet. Hier befindet sich ein helles und geräumiges Kinderzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und ein ca. 40 m² großes und lichtdurchströmtes Zimmer, das Ihnen viel Raum zur eigenen Gestaltung lässt. Ohne weiteres kann dieser Raum nochmals geteilt werden, sodass hier ein weiteres ergiebiges ca. 20 m² großes Zimmer entstehen kann. Die Fußböden sind teilweise mit einer Fußbodenheizung im Neubau ausgestattet und im Altbau finden sich die originalen Dielenböden/ Parkett, die ein weiteres Merkmal des Altbaus ausmachen. Die offenen Balken auf dieser Ebene sorgen für ein schönes Wohnambiente. Die große Eckbadewanne im Badezimmer komplettiert diese Etage.




Auf dem gut geschnittenen und sehr privaten Grundstück mit einer Größe von ca. 728 m² können Sie die Ruhe in idyllischer Natur genießen und vom stressigen Alltag abschalten. Der Baumbestand ist nahezu ideal angelegt, sodass dieser in keinster Weise Ihren Vorhaben im Weg steht. Zudem verfügen Sie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m², die sich mit unter im voll unterkellertem Bereich des Bestandshauses niederschlägt. Ergänzt wird das Haus durch zwei Stellplätze sowie einer weiteren Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

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04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 88,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek