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Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach

Wohnung zum Kauf
165000 €1.737 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach
Herr Yannick Rulands
Dahler Mönchengladbach

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: Ihr Projekt in Mönchengladbach!

* WEG besteht aus 227 Wohneinheiten und 189 Stellplätzen
* Die ETW befindet sich im 3. Obergeschoss
* Die Wohnung hat eine Größe von über 95 m², umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
* Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder dem Aufzug
* Ein Stellplatz und ein abschließbarer Kellerraum gehören zur Einheit
* Derzeit steht die Wohnung leer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Balkon

Lage

Westend, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Zentrale Lage in Mönchengladbach mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnen (A52, A61)
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Minto
* Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Bunte Garten und der Rheydter Schlosspark
* Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter die Gesamtschule Hardt
* Kombination aus urbaner Lebensqualität, Erholungsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
392 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.736,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 7.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 1.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.78, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 5.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Mönchengladbach
Dahler MönchengladbachGewerblicher Anbieter
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yannick Rulands
Herr Yannick RulandsDein Kontakt
Online-ID: 2hf3v56
Referenznummer: DC-MGL14201
Dahler Mönchengladbach
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Herr Yannick Rulands
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