Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.097 €/m²

Finanzierung ab 590 €/Monat

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2,5Zimmer

69,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Breslauer Straße 2b, Wahlbezirk 17, Itzehoe (25524)

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Angeboten wird diese geräumige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das 1974 in Tegelhörn errichtete Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten, sowie 12 Garagen. Die zu veräußernde Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des hinteren Einganges. Insgesamt sind ca. 69,14 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Buderus- Öl-Heizung mit Warmwasserbereitung. Ein wirklich tolles "Plus" sind die Sauna und das Schwimmbad im Keller des Wohnhauses, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ebenfalls beherbergt der Keller einen Wasch- und Trockenraum. Hier ist für jeden Bewohner platz seine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Die gepflegte Wohnung ist mit hellen Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen eine Kühl- und Gfrierkombination, Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld. Das Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche mit Echtglaskabine. Neben einem Schlafzimmer finden sie hier auch das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie ein weiteres Zimmer mit Wendeltreppe in den Spitzbodenbereich. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 69,14 m² auf der 2. Etage zur Verfügung, die restlichen ca. 20 m² Nutzfläche befindet sich dann im Spitzbodenbereich. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich, beheizbar ausgebaut und teilt sich in 2 Räume. Der Dachbodenbereich ist laut Teilungserklärung der Wohnung als Sondernnutzungsfläche zugeordnet

Innenbilder der Wohnung, sowie einen 360°-virtuellen Rundgang der Wohnung erhalten Sie von uns bei Objektanfrage.

Sonstiges Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister