Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 352.000 € 3 Zimmer 83,3 m²<br/>Wohnfläche Langer Rain 15 Oeslau Rödental 96472

Monat
3Zimmer
83,3 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Schopf & Teig GmbH

3- Zimmer Wohnung im Herzen von Rödental

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 11 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Geschosswohnung Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung kann eine Garage dazu gekauft werden, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Langer Rain 15, Oeslau, Rödental (96472)

Die Immobilie liegt in Rödental. Die Bahnlinien RE 19 und RE 49 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar einige Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien, Apotheken, Restaurants, so wie ein Café. Ebenso befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen, ein Hallenbad, zwei Grün- und Parkanlagen, so wie eine Bibliothek ganz in der Nähe. In der Umgebung befinden sich, für Familien fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, die Grundschule und abwechslungsreiche Spielplätze. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

352000 €

4.227,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.135 €/m²

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3.245 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Schopf & Teig GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenau 16, 96472 Rödental

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2et2p5t