Wohnung zum Kauf 565.000 € 3 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss St. Ulrich München 80687

Monat
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Marius Biller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Laim - Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Sonnenloggia - Vor kurzer Zeit renoviert!

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Neben einem Wasch-/Trockenraum verfügt es über einen Fahrradkeller und einen ansprechend begrünten Innenhof mit Sträuchern und Bäumen sowie einen Kinderspielplatz mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Einbauküche

Lage

St. Ulrich, München (80687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene und praktische Wohnlage inmitten des lebendigen Stadtteils Laim. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße nahe der Agnes-Bernauer-Straße. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch die sehr gute soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Sport-/Freizeitanlagen und weitläufige Grünanlagen wie der Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten befinden sich in der direkten Umgebung. Diverse Bus-/Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sowie der S-Bahnhof Laim sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof Laim
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Laimer Platz
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

7.573,73 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,83 m², Gesamtfläche: 77,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marius BillerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2eml95n

Referenznummer: 16068