Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.971 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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4Zimmer

126,2 m²Wohnfläche

2.446 m²Grundstück

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Oermten, Issum / Sevelen (47661)

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Durch einen Schaden vor einigen Jahren wurde das 1936 errichtete und 1956 erweiterte Haus im Außenbereich von Issum-Sevelen stark zerstört. Seit einiger Zeit wird es nun umfassend saniert: alle Wände wurden isoliert und sorgfältig verputzt, wodurch helle, glatte Oberflächen entstanden, die den Räumen ein einladendes und zeitgemäßes Flair verleihen. Durch das neue Dach - inklusive Dämmung und großer Gaube - bekommt das Haus ein modernes Aussehen und erstrahlt in frischer Eleganz. Und die neuen Fenster, die den heutigen energetischen Standards entsprechen, sind ebenfalls eingebaut und lassen viel natürliches Licht in die Wohn- und Nutzräume einfließen.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht, sodass das Haus sich für eine flexible Nutzung eignet. Verschiedene, noch nicht fertiggestellte Gewerke können vom Käufer noch selbst beeinflusst werden, wie die Ausstattung der Badezimmer, das Aussehen der Fußböden oder die Art der Treppe ins Obergeschoss. Auch sind bereits moderne Installationen und neueste Technik verbaut, die sowohl die Heizungs- als auch die Wasser- und Elektroanlagen betreffen und damit einen hohen Wohnkomfort bieten.
Auch kann vereinbart werden und dies ist vom Eigentümer gewünscht, dass die Ausführung der entsprechenden Gewerke vom Käufer selbst übernommen werden gegen die entsprechende Reduzierung des Kaufpreises.

Das Erdgeschoss verfügt über eine schön geschnittene Diele, von welcher nahezu alle Räume erreichbar sind: die Küche, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie den einladenden, mit großer Fensterfront ausgestatteten Wohn-/Essbereich, von welchem Sie zu jeder Zeit die Vögel im Garten beobachten können. An dieser Stelle bietet sich an, eine große Terrasse aufzustellen. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage den Heizungsraum mit der neuen Gastherme.
Im Obergeschoss können Sie mit zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern großzügig planen. Auch befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche in diesem Geschoss.

Das Anwesen ist von allen Seiten von Grünflächen mit teilweise alten Bäumen umgeben. Hier finden Sie immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten - so wie Sie es sich gerade wünschen. Die Ausstattung und das Erscheinungsbild des Gartens können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Außenfassade ist dezent und modern gestaltet, was dem Haus ein elegantes und gleichzeitig einladendes Erscheinungsbild verleiht. Eine neue, energieeffiziente Dämmung gewährleistet zudem hervorragende Wärmeisolierung.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines Neubaus mit allen Vorteilen moderner Technik und hochwertiger Materialien, die bei der Sanierung berücksichtigt wurden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden und spätestens bei der ersten Besichtigung vorliegen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Stichworte Nutzfläche: 9,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 13.40, Distanz zur Hauptschule: 7.20