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RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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Bürofläche zur Miete
7,50 Euro pro Quadratmeter
429 m²Bürofläche
ab 429 m²Teilbarkeit

RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH - Helle Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit sehr guter Stellplatzsituation - provisionsfrei

Helle Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit sehr guter Stellplatzsituation: Ab ca. 4. Quartal 2024 können ca. 329 m² Gewerbeflächen angemietet werden. Weiterhin stehen ca. 100 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten können durch die Kombination von Büro-/Ausstellungs-/Verkaufs- und Lagerflächen realisiert werden. Die Büro-/Verkaufsflächen verfügen u.a. über bodentiefe Fenster, einen Fliesenbodenbelag sowie eine Fußbodenheizung. Die Lagerflächen sind mit Lichtkuppeln (teilweise öffenbar), ebenfalls Fliesenbodenbelag und Wandheizkörpern ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden bisher von einer Kirchengemeinde genutzt, die innerhalb des Gebäudes umzieht. Direkt am Objekt können zusätzlich bis zu ca. 20 Außenstellplätze angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Büro-/Verkaufs- und Ausstellungsflächen:
abgehängte Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar (Gewerbeeinheit 5)
Fliesenbodenbelag
Fußbodenheizung
Teeküchenanschlüsse möglich
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche zur Mitbenutzung im Allgemeinbereich
lichte Höhe ca. 3,85 bis 3,89 m

Lagerflächen:
abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar
Fliesenbodenbelag
Wandheizkörper
Teeküchenanschluss vorhanden
lichte Höhe: ca. 3,93 m

Energieausweis: Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 16,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 3,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Robert-Bosch-Str. 3, Sandhausen (69207)
Sandhausen - Gewerbegebiet: Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Sandhausen, im Norden der Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet befinden sich vorwiegend Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie ein Autohaus und zwei Nahversorger (Lidl, REWE).

Das Zentrum von Sandhausen ist ca. 3 Minuten entfernt, Heidelberg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 5 sowie die Bundesstraße B3 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung von Sandhausen ist mittels Bus und S-Bahn (St. Ilgen/Sandhausen) gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot im Ortskern sind vielfältig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis pro m²
7,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Bezug ab ca. 4 Quartal 2024 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICH Immobilien GmbH & Co. KG
RICH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 22, 69221 Dossenheim bei Heidelberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Teresa Pipa
Frau Teresa PipaDein Kontakt
Online-ID: 2ev5p59
Referenznummer: 781/2
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