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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
445000 €4.443 €/m²
3Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
30.10.2026Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
Attraktive Eigentumswohnungen in Maintal im QNG KfW-40-Standard
Neubauprojekt
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Zum Projekt

++OFEENE BERATUNG AM 28.12.24++ Sonnenverwöhnte 3-Zimmer mit Loggia, Tageslichtbad & Gäste-WC

**Offene Beratung zwischen den Jahren: Wir sind auch während der Feiertage für Sie da! Besuchen Sie uns am 28. Dezember 2024 von 14:00 bis 16:00 Uhr und lass en Sie sich persönlich beraten.**

Wir realisieren in Maintal/Dörnigheim 3 moderne freistehende Mehrfamilienhäuser in zentraler und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Wohnungsanzahl pro Treppenhaus möglichst gering zu halten (10 bzw. max. 15 Wohnungen).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 30.10.2026
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Herber-Belser-Ring 8, Hochstadt, Maintal (63477)
Das urbane Maintal ist die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt direkt am Main zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Hanau.
Die im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main liegende Stadt wurde am 1. Juli 1974 im Zuge der Hessischen Gebietsreform gebildet und besteht aus vier Stadtteilen.
Rund 40.000 Einwohner fühlen sich derzeit in Maintal wohl, die sich auf das lebhafte Dornigheim, das geschäftige Bischofsheim, Hochstadt mit seiner Fachwerkidylle und das mitten in der Natur liegende Wachenbuchen
aufteilen.
Da in Maintal städtische mit natürlichen und ländlichen Strukturen verschmelzen, ist diese Stadt als Lebensmittelpunkt für viele Menschen höchst attraktiv. Durch die sehr gute Infrastruktur innerhalb der Stadt mit tollen und lebendigen Stadtteilen aber auch durch die ideale Anbindung an Autobahnen, Flughafen und die Messestadt Frankfurt ist Maintal als Ausgangspunkt bestens gelegen.
In der Stadt gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuung und für Schüler ist von der Grund- über die Realschule bis hin zum Gymnasium alles vorhanden. Außerdem haben sich die Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik und die Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung hier angesiedelt.
In Maintal gibt es ein breites sportliches, kulturelles und soziales Angebot, rund
180 Vereine bieten Spannendes für alle Interessens- und Altersgruppen.
Zu erwähnen im Freizeitbereich ist sicherlich das Maintalbad, welches ein Hallen- und Außenschwimmbad vereint und zahlreiche Aktivitäten wie beispielsweise Wassergymnastik und weitere Kurse im Innenbereich und im Außenbereich mit Sprunganlage, Beachvolleyballfeld, Breitwasserrutsche und Bolzplatz ermöglicht. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften stehen den Bewohnern für das tägliche Leben in den einzelnen Stadtteilen zur Verfügung. Auch Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
445000 €
4.442,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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4.442,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.778 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Keine zusätzliche Käuferprovision!

Gerne beraten wir Sie vor Ort nach vorheriger Terminabsprache. Herr Visconti freut sich auf Ihren Kontakt.

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Anbieter der Immobilie

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Börsenplatz 1, 70174 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Marco Visconti
Herr Marco ViscontiDein Kontakt
Online-ID: 2grrr56
Referenznummer: Maintal Wohnung 38
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Herr Marco Visconti
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