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Kämmerer Immobilien
Kämmerer Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
520000 €1.891 €/m²
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
ab 58 m²Teilbarkeit

Kämmerer Immobilien
Herr Max Kämmerer
Kämmerer Immobilien
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Attraktives Zinshaus mit Seeblick! Anlagepaket in der Werdervorstadt zu verkaufen

Bei dem angebotenen Anlagepaket handelt es sich um ein Wohngebäude mit vier Wohneinheiten im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage, welches wie folgt aufgeteilt ist.

. Erdgeschoss:
-Wohnung mit ca. 58,00 m² m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Wannenbad, EBK, Terrasse
- Wohnung mit ca. 58,00 m² m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Wannenbad, EBK, Terrasse

. Obergeschoss:
- Wohnung mit ca. 66,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Wannenbad, EBK, Balkon mit Seeblick
- Wohnung mit ca. 66,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Vollbad, EBK, Balkon mit Seeblick

. Dachgeschoss:
-2 großzügige Räume, die den Wohnungen im Obergeschoss zugeteilt wurden und als zusätzlicher Arbeits-/ Hobbyraum fungieren

Die Wohn- und Schlafbereiche der Wohnungen wurden mit Laminat- und Vinylböden versehen. Die Bäder sind weiß gefliest.
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und wird im Jahr 2024 teilweise saniert. Hierbei wird sowohl eine neue Gasheizungsanlage verbaut als auch der Bodenbelag im Treppenhauses gegen neuen Vinylboden getauscht.

Für weitere Informationen zu dem Objekt und ein ausführliches Exposé können Sie uns gerne eine Anfrage zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem gefragten Stadtteil Werdervorstadt inmitten der wunderschönen Landeshauptstadt Schwerin. Die Wedervorstadt ist ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur- und Gastroszene. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und besticht durch die historische Altstadt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist an eine sehr gute Infrastruktur angebunden und der Schweriner See in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis
520000 €
1.891,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
1021.55 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.980,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.891,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.857 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 274,97 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kämmerer Immobilien
Kämmerer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stadionstr. 1, 19061 Schwerin
Herr Max KämmererDein Kontakt
Online-ID: 2d9td5y
Referenznummer: 2067171
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