Grundstück zum Kauf 165.000 € 340 m²<br/>Grundstück Bergheim Duisburg 47228

Grundstück zum Kauf
165000 €485 €/m²
340 m²Grundstück

Herr Yavuzhan Cona

Sorglos am Niederrhein Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Idyllisches Wohnen am Naturschutzgebiet - Ihr Traumgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Lage zu wohnen, mit einem direkten Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Das 340 m² große Areal eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses (im Anschluss an das Nachbarhaus als Reihenendhaus) oder auch als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus.

Ein Bauvorantrag liegt bereits vor, sodass Sie zügig mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können. Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Souterrain möglich - ganz in der Art und Weise der benachbarten Gebäude. So können Sie die baulichen Gegebenheiten optimal nutzen und sich ein großzügiges Zuhause schaffen. Zur Unterstützung Ihrer Planung und Inspiration besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude zu besichtigen

Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf ca. 170 m², was Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Ihre persönliche Wohnqualität bietet. Ob als Familienhaus oder für mehrere Generationen - dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in naturnaher Umgebung und gleichzeitig gut angebunden zu leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan

Lage

Bergheim, Duisburg (47228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haben Sie den Wunsch, in einer pulsierenden Großstadt zwischen dem Ruhrgebiet und dem Niederrhein zu leben, aber dennoch den Vorteil einer naturnahen Umgebung zu genießen? Duisburg ist eine unabhängige Großstadt, die sowohl zum Ruhrgebiet als auch zum Niederrhein zählt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist in sieben unterschiedliche Stadtbezirke gegliedert: Walsum, Hamborn, Meiderich-Beeck, Homberg/Ruhrort/Baerl, Stadtmitte, Rheinhausen und Süd.

Der Stadtteil Oestrum liegt im westlichen Teil von Duisburg, auf der linken Seite des Rheins, und zählt zum Wohngebiet Bergheim. Die angrenzenden Viertel sind im Norden Winkelhausen und der Moerser Stadtteil Asberg, im Süden Rumeln, im Osten Rheinhausen und im Westen Schwafheim, ebenfalls ein Stadtteil von Moers.

Die Nachbarschaft von Oestrum bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Metzgereien sowie Banken, Arztpraxen und Apotheken. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit einer Bevölkerung von etwa 502.211 Menschen (Stand: 30. Dezember 2022) ist Duisburg eine lebendige, gut ausgebaute Stadt mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Preise

Kaufpreis

165000 €

485,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Sorglos am Niederrhein GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um den Kauf von Immobilien geht. Wir kümmern uns um alle wesentlichen Aspekte - von der Vermarktung über die Finanzierung bis hin zur passenden Versicherung.

Dank unserer umfangreichen Erfahrungen im Neubau arbeiten wir mit ausgezeichneten Architekten und Handwerkern zusammen, um Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus sorglos zu begleiten. Unsere starken Kontakte basieren auf einer Vielzahl erfolgreich abgeschlossener Projekte, die uns das Vertrauen und die Expertise verleihen, Ihre Wünsche zu verwirklichen

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Anbieter der Immobilie

Sorglos am Niederrhein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hindenburgstraße 245, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2hln95c

Referenznummer: 149036883#rz674