Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Neuner Immobilien
Neuner Immobilien
Neuner Immobilien
Neuner Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf 729.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn 83670
Neuner Immobilien
Neuner Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf 729.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn 83670
Neuner Immobilien
Neuner Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf
729000 €5.170 €/m²
Finanzierung ab 2972 €/Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Neuner Immobilien
Herr Andreas Neuner
Neuner Immobilien

Große Doppelhaushälfte mit Garage

Das angebotene Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in grüner Umgebung im Ortskern von Bad Heilbrunn.

Aktuell wird das Haus als eine Wohneinheit genutzt, durch das separate Treppenhaus könnten aber auch zwei getrennte Wohnbereiche, eventuell zusätzlich unter Ausbau des Dachgeschosses, entstehen.

Das abgeschlossene Treppenhaus besteht im Erdgeschoß aus Windfang und Flur. Der angrenzende Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus einem Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Wohnküche und Speisekammer. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ca. 39 m² große Wohnzimmer wurde mit einer Leichtbauwand abgeteilt, sodaß hier ein weiterhin geräumiges, helles Wohnzimmer sowie ein Büroraum entstanden. Vor dem Wohnzimmer gibt es eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie zum Flur des Obergeschosses. Nach der Eingangstüre beginnt der Flur des Wohnbereichs. Hier gibt es ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum sehr tiefen Balkon.

Für das Dachgeschoß wurde im damaligen Bauplan eine Erweiterungsmöglichkeit eingezeichnet. Derzeit ist der Raum nicht ausgebaut.

Im Keller gibt es in der Waschküche Anschlüsse für zwei Waschmaschinen. Zwei große Kellerräume halten viel Stellfläche bereit. Im Heizungsraum befinden sich der Heizkessel (Bj. 1990), ein separater Boiler (Erneuerung 2017) sowie der Heizöltank.

Zum Haus gehört eine geräumige Einzelgarage, die 2021 renoviert wurde (neues Sektionaltor). Zusätzlich gibt es im Vorgarten die Möglichkeit, mehrere Stellplätze anzulegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Bad Heilbrunn, Bad Heilbrunn (83670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Wohngebiet im Ortskern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
729000 €
5.170,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer. Wir haben im Maklervertrag mit dem Verkäufer die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.170,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.441 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.07.2024
Endenergiebedarf: 247,0 kWh/(m²*a), Warmwasserbereitung enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1970; wesentlicher Energieträger: Heizöl

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuner Immobilien
Neuner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brauneckstr. 34, 83646 Bad Tölz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas NeunerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fgmj5f
Referenznummer: KH-240802-D
Neuner Immobilien
Herr Andreas Neuner
Neuner Immobilien