Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Budenheim (55257)

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und
ständig modernisiert, liegt in der idyllischen Ortsmitte von
Budenheim, nur wenige Minuten von Mainz, Ingelheim und
Wiesbaden entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen
Wohnlage in der zweiten Reihe und bietet somit optimale Ruhe
und Privatsphäre.
Auf einem großzügigen Grundstück von 544 m², das liebevoll als
Nutz- und Ziergarten angelegt ist, steht dieses zweistöckige Haus
mit einer Wohnfläche von 104,78 m². Der gemütliche
Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten
Wohlfühlgarten, der durch seine Einfriedung viel Privatsphäre
bietet. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist ein
zusätzliches Highlight.
Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer,
eine gut ausgestattete Küche, sowie ein modern gestaltetes
Badezimmer.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine
Einzelgarage zur Verfügung. Zudem gehört ein Nebengebäude
mit zwei Räumen zum Anwesen, welches unterkellert ist und sich
ideal für Hobby- und Freizeitaktivitäten eignet.
Eine Erweiterung des Wohnhauses ist möglich, da bereits eine
Baugenehmigung vorliegt. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer,
eine gut ausgestattete Küche, sowie ein modern gestaltetes
Badezimmer

Budenheim zeichnet sich durch seine hervorragende
Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte,
Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig
erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
optimal – ein Stadtbusbereich und der Bahnhof sind in wenigen
Minuten erreichbar, und in ca. 30 Minuten erreicht man Frankfurt
am Main.
In nur 5 km Entfernung liegen die Städte Wiesbaden und Mainz,
die mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen
Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwarten.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 bietet Budenheim eine
beschauliche, aber dennoch lebendige Gemeinschaft. Die
kurzen Wege und die Nähe zu Großstädten machen diese Lage
besonders attraktiv.

Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung