Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.026 €/m²

Finanzierung ab 2568 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.410 m²Grundstück

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Simmern (55469)

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Dornhan-Marschalkenzimmern ist ein Stadtteil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Rottweil und 45 Kilometer nordwestlich von Stuttgart.

Geografische Lage: Marschalkenzimmern befindet sich am Rand des Naturraums "Schwäbische Alb", genauer gesagt im Übergangsbereich zwischen der Albvorlandebene und dem Hochplateau der Alb. Der Ort liegt in einer hügeligen, leicht gewellten Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was der Region ihren typischen Charme verleiht.

Der Ort ist von mehreren landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die vor allem für den Anbau von Getreide, Raps und anderen Feldfrüchten genutzt werden. In der Umgebung gibt es auch kleinere Waldstücke, die für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren genutzt werden können.

Verkehrsanbindung: Marschalkenzimmern ist über die Landesstraße L415 gut an die angrenzenden Orte und Städte angebunden. Die Autobahn A81 ist etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder das Bodenseegebiet ermöglicht.

Infrastruktur und Umgebung: Die Infrastruktur in Dornhan-Marschalkenzimmern ist gut, wenn auch eher dörflich geprägt. Der Ort verfügt über einige lokale Einrichtungen wie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Grundschule. In Dornhan, dem Hauptort der Stadt, befinden sich weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Natur und Umgebung: Die Region rund um Dornhan-Marschalkenzimmern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder, und der nahegelegene Naturpark Südschwarzwald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Nähe den Fluss "Schlichem", der das Gebiet mit Wasser versorgt und ebenfalls für Outdoor-Aktivitäten genutzt wird.

Insgesamt zeichnet sich Dornhan-Marschalkenzimmern durch seine ruhige, ländliche Lage und eine gute Anbindung an größere Städte aus. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten und dennoch nicht zu weit von städtischen Zentren entfernt sind.