Wohnung zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 28,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuhäuser Kirchzarten 79199

Monat
1Zimmer
28,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Charlotte Huhn

Charlotte Huhn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 1 Zi. Erdgeschosswohnung in Kirchzarten-Bruckmühle

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihre nächste Kapitalanlage.

Die 1984 erbaute Wohnanlage besteht aus mehreren voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern. Eine gemeinsame Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Gebäude und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung selbst wurde bisher erfolgreich als Kapitalanlage genutzt und steht derzeit leer, so dass sie sich ideal zur Neuvermietung oder auch zur Eigennutzung eignet.

Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie einem Bad mit Duschwanne bietet die Wohnung alles für einen guten Wohnkomfort.

Ein großzügiger Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Neuhäuser, Kirchzarten (79199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Bruckmühle in Kirchzarten an der Grenze zu Neuhäuser und Freiburg-Kappel.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle - von dort kommen Sie mit dem Bus zur Endhaltestelle Littenweiler oder zum Bahnhof Littenweiler. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA. Kirchzarten und auch das Zentrum Oberwiehre (ZO) sind gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.

Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen entlang der Dreisam, zum nahe gelegenen Kapplerberg oder zum Golfplatz eine hohe Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

150000 €

5.328,60 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

181 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.328,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.546 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise: Die Immobilie steht aktuell leer und kann kurzfristig neu vermietet oder selbstgenutzt werden!

Monatliches Hausgeld: 181,- Euro davon umlagefähig auf Mieter: ca. 124,- Euro. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Charlotte Huhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Frau Charlotte HuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtjb5y

Referenznummer: BM12